住み替えや買い替えに関するご相談 | 東京・埼玉・千葉の不動産売却なら家どっとgroup
こんなお悩みはございませんか？
住み替えで
今のライフスタイルに
合わせた暮らしを
毎年住み替えをする方は増えています
あなたも理想の暮らしに住み替えましょう
３世帯に１世帯は住み替えを
経験されています。
参照：国土交通省 令和元年度「土地問題に関する国民の意識調査」
住み替えの有無についての調査結果（居住形態：持ち家）
初めての住み替え何から始めればいいの？
まずは資金計画を立てましょう！最初に今のご自宅の査定をおすすめします。
新居購入にはいくら必要なのか？を事前にしっかりと把握しましょう。
住み替えが今すぐではなくとも事前に自宅の相場を知っておくことは大事です。
当社は無料でご自宅の査定を行わせて頂きます。
住宅ローンが残ってるけど住み替え出来るの？
住宅ローンが残っていても住み替えは可能です。
自宅の売却資金と自己資金だけで残債が完済できない。けれど住み替えをしたいというときに利用できるのが住み替えローン（買い替えローン）です。
ローンが残っていて住み替えをあきらめていた方はまずご相談ください。
住み替えタイプから選ぶ
成功する住み替えの秘訣はご自身の状況に合わせて行動することがポイントです。
ご自宅の売却を先に行うか、理想の物件があれば先に買ってしまうか
どちらもメリットがあるのでまずは自分がどちらのタイプに合っているかを把握しましょう
売り先行タイプ
無理のない資金計画で
ローリスクに進めたい
メリット
- 手元に残る金額が確定するため、資金計画が予定通りに進む。
- 急いで売却する必要がないため、納得いく価格で売却できる可能性が高い。
デメリット
- 売却が決まると、買主に物件を引き渡すまでに買い替え物件を探す必要がある。
- 物件購入までの仮住まい期間が必要
買い先行タイプ
理想の物件を逃さずに、
仮住まいも不要
メリット
- 自宅を明け渡す時期を気にすることなく、時間をかけて新居を探せる。
デメリット
- 売却価格や売却時期が決まっていないため、資金計画が当初の計画と異なる可能性がある。
- ダブルローンが発生する期間がある
住み替えの
成功の秘訣とは？
複数の会社に依頼する場合
弊社にご相談頂いた場合
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費用
- 他社
購入と売却でそれぞれの会社への手続きや配慮が必要になる
- 弊社
売却も購入もまとめた場合手数料が抑えられる可能性がある
-
物件購入
- 他社
購入と売却のタイミングが合わせづらくタイミングを逃すケースも。
- 弊社
いい物件が見つかった際の売却も想定した購入プランを一緒に考えられるため機会を逃しづらい。
-
ローン
- 他社
仮住まいやダブルローンの期間も伸びやすく余計な出費がかさむ。
- 弊社
購入と売却それぞれの状況を1社が把握しているので仮住まいやダブルローンの期間は短くなりやすい。
-
やり取り
- 他社
購入と売却それぞれの連絡を自分で受け調整しないといけない。
- 弊社
不動産業者とのやり取りが1社で済むので連絡もラク！
住み替えの成功の秘訣は
ワンストップ対応出来る
会社選び！
子供が独立した・家族が増えて手狭に・・
ライフスタイルに合わせて
住み替えませんか？
住み替え事例
広すぎるから丁度いいへ
- 子供が独立して広く感じる
- 庭の手入れが億劫になった
- 駅から遠くて不便に感じる
- 家が古くなり修繕費用が必要
- 2階へ上るのがつらくて掃除も大変
- 夫婦二人でちょうどいい広さ
- ベランダでのんびり日向ぼっこ
- 駅まで近くてちょっとしたお出かけがラク
- 充実の設備で快適な生活
- ワンフロアで掃除も楽ちん
手狭な家から
今の家族にあった家へ
- 部屋が少なくて子供部屋を作れない
- マンションでペットも遠慮していた
- 隣人や上階の騒音に悩んでいる
- 将来的な親との同居を考えている
- 資産性も考えたい
- 部屋数も増えて広々使える
- 念願の大型犬も飼える
- 隣の騒音を気にしなくなった
- ライフスタイルに合わせた増築などもできる
- 土地が持てて将来の資産活用の幅が広がる
子供が独立した・家族が増えて手狭に・・
ライフスタイルに合わせて
住み替えませんか？
カテゴリー別お悩み解決
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住み替えで不動産売却
不動産を住替える際のポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。
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相続で不動産売却
相続税や確定申告などわずらわしい手続きにお困りではありませんか？税金対策もお任せください。
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空き家を売却
空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性がありませす。空き家の活用もご相談ください。
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離婚で財産分与
ご夫婦の間に立って財産分与についてサポートいたします。周囲に知られず売却も可能です。
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不動産買取について
買主が弊社になりますため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。
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リフォームして売却
より早く・より高い不動産売却を実現するためのリフォームのご提案をさせていただきます。
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事故物件の売却買取
人が亡くなった心理的な抵抗を受ける物件は事故物件とみなされ物件の売却が難しくなります。
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戸建
戸建の売却についてはこちら
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マンション
マンションの売却についてはこちら
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土地
土地の売却についてはこちら
スタッフ紹介
売主様ファーストで、
最高の売却を—。
家どっとグループのスタッフは全員「お客様のために」
この気持ちを第一に、ご売却のお手伝いをいたします。
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菅 成敏
店舗責任者損害保険募集人/火災保険募集人/生命保険募集人/10年以上
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長谷川 未涼
主任（売買）損害保険募集人/火災保険募集人
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関根 諒
主任（売買）損害保険募集人/火災保険募集人
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小林 祐太
売買 -
中野 良真
売買 -
金 成優
売買宅地建物取引士
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伊藤 直樹
買取再販事業 -
友利 友貴富
店舗責任者宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー2級/損害保険募集人/火災保険募集人
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吉川 隆太郎
営業部 主任損害保険募集人/火災保険募集人
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佐藤 崇久
営業部 主任損害保険募集人/火災保険募集人
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渡邉 颯太郎
営業部 主任営業部
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長田 郁八
営業部損害保険募集人/火災保険募集人
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細谷 えりこ
営業部損害保険募集人/火災保険募集人
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大澤 颯天
営業部
子供が独立した・家族が増えて手狭に・・