空き家に関わる問題の解決をサポート | 東京・埼玉・千葉の不動産売却なら家どっとgroup
空き家所有者のよくあるお悩み
- 遠方の不動産を
相続することになった - 相続した実家に
誰も住む予定がない - 遠方の空き家を
まったく管理できていない - 空き家を活用できず
放置している - 「特定空き家」とは
どのようなものか教えてほしい - 活用方法がわからないので
空き家を売却したい - 誰も住まなくなった実家が
近所の迷惑になっていないか心配 - 老朽化した空き家を
どうしていいかわからない - 空き家を売り出しているが
買い手がつかない - 空き家にかかる
固定資産税の負担が大きい
空き家を放置していませんか？
「空き家対策特別措置法」にて勧告を受けた空き家は「固定資産税の優遇」を受けられなくなりました。
つまり、適切な管理を行わずに放置すると倒壊などの危険性により
勧告通知を受ける可能性が高まり、デメリットやリスクが生じます。
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リスク1老朽化による倒壊リスク
空き家は築年数がかなり経過しているものが多く、放置によりさらに躯体は急速に
傷み始めていきます。
そのため、台風や地震などで倒壊するリスクが増加してしまい大変危険です。
また、倒壊により周辺の住宅に被害が出てしまうこともあり補償問題に発展する事にもなりかねません。 -
リスク2火災・犯罪拠点になるなどのリスク
放置された空き家は誰も住んでいないことで犯罪集団の拠点に使われてしまう
リスクや、住人がいないため放火をされる確率も高いです。
特に外観が老朽していて放置されているような印象の建物は対象になりやすいです。
空き家の放置によって事件に繋がるリスクは考える必要があります。 -
リスク3害虫・動物の住処にされるリスク
空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、野生動物などが住み着いてしまい建物を傷めたり、糞尿により悪臭を発生させたりする場合があります。
スズメバチやムカデなどの有害な生物が住み着いた場合は、近隣の方にどれだけ
迷惑をかけてしまうか、想像が容易いでしょう -
リスク4資産価値の影響
実は空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。
空き家となったまま放置されたエリアを見て、誰も良い印象を持たないはずです。
その空き家だけでなく周りの家への資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを
覚悟しましょう。 -
リスク5固定資産税を支払い続けるリスク
不動産を所有すると固定資産税を支払う義務が発生します。
固定資産税は、不動産が「住宅」である場合減免されますが、「特定空き家」であると認定されてしまった場合、特例が適用されず減免されなくなります。
その場合に約６倍の納税義務を負う可能性もあります。
たとえ納税額が低くても空き家のために毎年税金を延々と支払うことは無駄な出費といえるでしょう。
空き家の問題について
お悩みやご不安はなんでもご相談ください！
当社営業がお客様ご希望の
物件を探しています
当社では東京・埼玉・千葉を中心に
物件の購入希望のお客様からたくさんのご依頼を受けて不動産を探しています。
市場には複数物件が出ていますが、既存の物件ではご満足いただけないお客様のために、
営業スタッフが実際にお客様が不動産をお探しの地域で1件1件足を使ってご希望の物件を探しています。
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当社なら所有者様主導で売却できます。
所有者様の不動産を査定し、お客様へご紹介させていただく金額を
決定します。
価格・引渡し条件・引渡し時期などは売主様主導で決定頂きます。
老朽した家屋、雨漏り・シロアリが発生していたとしても現状のまま売却
でき、買主様に対する補償も不要です。 -
当社ならもちろん、即金買取も可能です。
相続したけど、遠方に住んでいるから…
売却している事を近所に知られたくない…
など、お客様のニーズに合わせて買取りなどの売却提案も行っております。
空き家の問題について
お悩みやご不安はなんでもご相談ください！
カテゴリー別お悩み解決
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住み替えで不動産売却
不動産を住替える際のポイントは「購入」と「売却」どちらを優先するかを考えることです。
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相続で不動産売却
相続税や確定申告などわずらわしい手続きにお困りではありませんか？税金対策もお任せください。
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空き家を売却
空き家を放置し持ち続ける事はデメリットにつながる可能性がありませす。空き家の活用もご相談ください。
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離婚で財産分与
ご夫婦の間に立って財産分与についてサポートいたします。周囲に知られず売却も可能です。
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不動産買取について
買主が弊社になりますため、売却後のトラブルが少なく、即現金化できるなどのメリットも多いです。
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リフォームして売却
より早く・より高い不動産売却を実現するためのリフォームのご提案をさせていただきます。
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事故物件の売却買取
人が亡くなった心理的な抵抗を受ける物件は事故物件とみなされ物件の売却が難しくなります。
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戸建
戸建の売却についてはこちら
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マンション
マンションの売却についてはこちら
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土地
土地の売却についてはこちら
空き家に関する
よくある質問
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まずは何から始めればいいですか？
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更地にした方がいいですか？
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お客様の建物案内時に、立ち会いは必要ですか？
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草木、植栽、庭は、どのように管理すれば良いですか？
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物置は処分した方がいいですか？
スタッフ紹介
売主様ファーストで、
最高の売却を—。
家どっとグループのスタッフは全員「お客様のために」
この気持ちを第一に、ご売却のお手伝いをいたします。
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菅 成敏
店舗責任者損害保険募集人/火災保険募集人/生命保険募集人/10年以上
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長谷川 未涼
主任（売買）損害保険募集人/火災保険募集人
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関根 諒
主任（売買）損害保険募集人/火災保険募集人
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小林 祐太
売買 -
中野 良真
売買 -
金 成優
売買宅地建物取引士
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伊藤 直樹
買取再販事業 -
友利 友貴富
店舗責任者宅地建物取引士/ファイナンシャルプランナー2級/損害保険募集人/火災保険募集人
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吉川 隆太郎
営業部 主任損害保険募集人/火災保険募集人
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佐藤 崇久
営業部 主任損害保険募集人/火災保険募集人
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渡邉 颯太郎
営業部 主任営業部
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長田 郁八
営業部損害保険募集人/火災保険募集人
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細谷 えりこ
営業部損害保険募集人/火災保険募集人
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大澤 颯天
営業部
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