【住替え】住替えを考えていますが、お得に住替えできる方法がありますか？ | 足立区の不動産売買【家どっと足立】

一般的な不動産の売却方法として「仲介」と「買取」があります。

仲介の場合
不動産会社に購入希望者（買主）を探してもらい
売却を行います。

買取の場合
不動産会社があなたの不動産を買い取ります。
つまり不動産会社が直接買主になります。

「仲介」と「買取」は売却価格・売却までにかかる
期間・売却の手順にも大きな違いがありますので、
それぞれのメリット・デメリットをよく理解して、
ご自身に合う売却方法を選択しましょう！

仲介の場合
【買主】　不動産会社が探してきた購入希望者
【価格】相場価格大差なく売ることが出来る。
【期間】購入者を探しその後条件交渉などの発生するため比較的時間が掛かる。
【仲介手数料】仲介手数料が発生する
【広告宣伝】ポータルサイト・チラシ等。※周りに極力知られたくない場合はご相談ください。
【メリット】相場価格と大差ない価格で売却できる可能性がある。
　　　　　　時間をかけて購入希望者を探すことで、より良い条件で売却できる可能性がある。
【デメリット】売却まで長期間、時間を要する場合がある。購入希望者の内覧希望に都度対応する必要がある。


買取の場合
【買主】不動産会社
【価格】仲介より売却価格は低くなりがちです
【期間】買主が不動産会社になるため、買い手を探す手間や条件交渉の時間が軽減でき、比較的短い期間で売却可能。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【広告宣伝】不動産会社が買主になるため不要
【メリット】短い期間で売却可能。仲介手数料がかからない。周囲に気づかれず売却可能。
【デメリット】仲介より売却価格が低くなりがち。
「仲介」「買取」どちらでもお気軽にご相談ください。お客様に最適な売却方法をご提案致します。